Можно ли выписать человека по доверенности?
Нередко в жизни можно столкнуться с ситуацией, когда человеку необходимо выписаться из квартиры, но в силу ряда причин он не может лично при этом присутствовать. Можно ли в этом случае выписать человека по доверенности? В таких ситуациях закон предусматривает поручение выписки доверенному лицу, то есть осуществление выписки по доверенности.
Общие основания для выселения из жилья
Согласно установленному порядку, сотрудники органов ФМС требуют личное присутствие выписываемого лица, так как им необходимо убедиться, что гражданин выписывается из жилья добровольно. Связано это прежде всего с пресечением распространения схем злоумышленников, когда граждане даже не подозревают, что лишаются прав на свое жилье.
В тоже время выписка может понадобиться человеку, когда он находится в другом регионе страны или за границей, и не в состоянии лично приехать и участвовать в выписке.
Для снятия с регистрации могут быть следующие причины:
- Переезд на новое место проживания;
- Пребывание в другом регионе более 90 дней;
- Выселение в принудительном порядке;
- Сделки по отчуждению жилой недвижимости.
Сделки по отчуждению жилой недвижимости включают:
- Продажу;
- Передачу в наследство;
- Дарение;
- Расприватизацию.
При купле-продаже жилой недвижимости юристы рекомендуют снять с регистрации всех прописанных на данной жилплощади лиц, так как противном случае рыночная стоимость жилья снижается. В случае с дарением или наследованием бывший собственник может не заниматься выпиской всех лиц сам, тогда это необходимо будет сделать новому владельцу.
Процедура расприватизации предусматривает выписку всех лиц, прописанных на данной жилплощади. А после переоформления недвижимости в муниципальную собственность, им вновь необходимо прописаться, только теперь уже в качестве нанимателей.
Для длительного пребывания в другом регионе потребуется временная или постоянная регистрация. А для того, чтобы получить прописку на новой жилплощади, необходимо сначала оформить выписку из предыдущей.
Можно ли выписать человека без его личного присутствия?
Если гражданин согласен на выселение, то это можно сделать без его непосредственного участия. В остальных случаях законодатель предусмотрел принудительное снятие с регистрационного учета, которое проводится как правило только через суд.
Однако, принудительное снятие с регистрации не применяется к собственникам и близким родственникам, а также к детям, не достигшим 18-летнего возраста, выписка которых производится исключительно их законными представителями.
К исключениям относятся случаи, когда собственника в принудительном порядке снимают с регистрации, если он проходит процедуру банкротства.
В остальных случаях, если личное присутствие человека для снятия с регистрации невозможно, то это можно сделать по доверенности.
Как выписать человека по доверенности?
Порядок выписки, следующий:
- Оформление доверенности.
- Сбор всех необходимых документов.
- Получение согласия всех собственников квартиры, при их наличии.
- Выяснение адреса и графика работы УФМС по месту расположения жилья выписываемого гражданина.
- Подача заявления в паспортный стол с приложением к нему необходимых документов.
Процедура завершается соответствующей отметкой в паспорте, при этом обычно никаких трудностей не возникает.
При переезде на новое место
Если вы переезжаете на новое место, то вовсе необязательно выписываться заранее, так как закон этого не требует. В этом случае алгоритм действий будет следующим:
- Переезд на новое место жительства.
- Поиск, съем или приобретение подходящего жилья.
- Получение разрешения на регистрацию.
- Подача в УФМС заявления на регистрацию.
На основании заявления работник паспортного стола пропишет вас по новому месту регистрации, при этом прежняя прописка будет автоматически аннулирована без вашего присутствия.
Выписка через портал госуслуг
Если подсудимый не признает вину и не согласен с вердиктом, он вправе обжаловать его в течение 1 месяца в порядке апелляции.
- Регистрация на портале и прохождение идентификации по адресу электронной почты и номеру телефона.
- Изготовление цифровых копий паспорта, военного билета, ИНН, СНИЛС и водительского удостоверения
- Загрузка цифровых копий на портал для проверки.
- Подготовка дополнительных документов, необходимых для регистрации и после проверки выбор услуги регистрации по месту жительства.
- Загрузка подготовленных документов и их отправка.
- Сообщение придет на указанный при регистрации адрес, в нем будет подтверждение в приеме документов, дата приема в УФМС с указанием его адреса, по которому необходимо явиться.
При этом способе регистрации нет необходимости стоять в очереди при посещении паспортного стола.
Документы, необходимые для регистрации
Основным документом является доверенность, которую оформляют у нотариуса, обычная доверенность в этом случае считается недействительной. Кроме того, в паспортный стол подаются следующие документы:
- Паспорта заявителя и доверителя.
- Копии документов на недвижимость, если заявление подается собственником.
- Письменные согласия на выписку остальных собственников жилья, арендаторы не в счет.
Паспорт доверителя предоставляется в оригинале, так как именно в нем будут ставиться отметка о выписке. К правоустанавливающим документам на недвижимость относятся:
- Договор купли-продажи;
- Дарственная;
- Завещание.
В случае с государственной квартирой необходимо подать соглашение о социальном найме, и в дополнение предоставить СНИЛС и ИНН.
Генеральная доверенность
Оформление разрешения представлять интересы лица при снятии его с регистрационного учета предусматривает, что этот документ должен содержать распоряжение именно на это конкретное действие. При оформлении генеральной доверенности, лицо её получающее, может распоряжаться жильём по собственному усмотрению:
- Оформить недвижимость на себя;
- Прописать других лиц;
- Совершить сделку по ее отчуждению третьим лицам.
Чем конкретнее прописана доверенность, тем существует меньше рисков лишиться собственного жилья. В этом случае доверенность следует оформлять у нотариуса, выполнять его рекомендации по текущей ситуации.
Сроки снятия с регистрационного учета
При подаче заявления по месту прописки добровольная выписка из жилого помещения занимает от 3-х до 5-ти дней. При обращении в УФМС по месту нахождения – от 2-х до 3-х месяцев.
Разница в сроках заключается в том, что на месте нет всей необходимой информации и сотрудники УФМС запрашивают ее по месту регистрации, на что и уходит несколько месяцев. По этой причине проще составить нотариальную доверенность, вместе с паспортом направить ее родственнику по месту прописки, который в течение 3-5 дней снимет доверителя с регистрации и отправит ему паспорт назад.
Заключение
Выписка граждан по нотариально оформленной доверенности без их присутствия позволяет ускорить процедуру снятия с регистрационного учета, значительно сократив время.
Автор статьи: Акулов Александр Владимирович
Юрист с опытом арбитражного судопроизводства по гражданским и уголовным делам.
По любым возникшим вопросам, связанным с правовой стороной темы статьи, воспользуйтесь квалифицированной помощью дежурного юриста онлайн. Даже самые трудные вопросы не останутся без ответа.
РЕШИТЕ СВОИ ПРОБЛЕМЫ СЕГОДНЯ НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА
300 РУБЛЕЙ БЕСПЛАТНО
*До 19.04.2024
Опишите свою ситуацию и в течение 6 часов вы получите инструкцию к решению юридической проблемы от одного из наших 215 профессиональных юристов.
- Опишите свою ситуацию, можно вкратце, и нажмите кнопку "Задать вопрос".
- На следующем шаге укажите Ваше Имя, Телефон и Регион, в котором вы находитесь.
- Нажмите "Готово", чтобы передать свой вопрос нашим специалистам.
- Опытный юрист бесплатно изучит Вашу ситуацию, подготовит решение и перезвонит вам через несколько минут.