Можно ли оспорить завещание на квартиру
Оспаривание завещаний на квартиры – это один из самых актуальных вопросов в гражданском праве. Сегодня разберем, можно ли оспорить завещание на квартиру, кто это может сделать, на каких условиях и основаниях?
Что такое завещание?
Завещание на квартиру — это заявление о желаниях умершего человека, но поскольку эта недвижимость довольно дорогая, наследники не всегда согласны с положениями этого документа, и он часто оспаривается в суде.
Только правильные действия наследников, не получивших свою законную долю имущества по завещанию, могут помочь им отстоять свои права и интересы в суде.
Так что же такое завещание? Завещание — это документ, в котором указано, кому будет принадлежать имущество после смерти человека. Завещание всегда составляется в письменной форме и заверяется нотариально.
Право наследования на имущество
Право наследования имущества регулируется статьями Гражданского кодекса Российской Федерации. В рамках процедуры завещания завещание на квартиру может быть отменено, изменено или признано недействительным.
А если завещание отменено или изменено по обстоятельствам, известным только самому завещателю, решение о недействительности может быть принято только в судебном порядке или без судебного решения, если имеются доказательства того, что завещание было составлено с нарушением закона.
Квартира, являющаяся предметом завещания, должна принадлежать наследодателю на основании соответствующего свидетельства о государственной регистрации.
Основания для оспаривания завещания на квартиру
Говоря простым языком, существует два основных типа оснований для оспаривания завещания:
- Общие, с помощью которых можно признать недействительной любую сделку с недвижимостью: слабоумие по старости, психические расстройства или глубокий стресс, влияющие на рассудительность; граждане, подписывающие завещание, тяжело больны или находятся под воздействием алкоголя или наркотиков; завещания, составленные с нарушением закона.
- Специальные, которые относятся только к завещаниям на квартиру: если завещание было составлено от имени группы лиц; если завещание было составлено, когда завещатель находился под угрозой психического или физического насилия; если документ не был подписан, проштампован или датирован при исполнении; если имеются доказательства обмана или запугивания при подписании завещания; доказательства подделки подписи завещателя независимо от того, составлено ли завещание через агента от имени завещателя или через представителя завещателя.
Обратите внимание, что значительно сложнее, если у умершего наследодателя были психические проблемы, которые повлияли на решение завещать квартиру. В этом случае обвинение обратится к нотариусу, составившему завещание в присутствии тяжелобольного человека.
Для доказательства невменяемости завещателя используется посмертная психиатрическая экспертиза (полный анализ дееспособности завещателя и обоснованности его действий), показания свидетелей и медицинские справки, подтверждающие наличие и лечение психических заболеваний, повлиявших на принятие решения о составлении завещания.
Еще одной важной причиной для оспаривания завещания является предполагаемая «непригодность» наследников по завещанию. Согласно статье 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации, к таким наследникам относятся следующие категории граждан:
- Лица, совершившие противоправные или преступные действия против наследодателя.
- Те, кто не выполнил свою обязанность по содержанию при жизни наследодателя (это касается, в частности, пенсионных договоров с условиями пожизненного содержания).
- Лица, лишенные родительских прав в отношении детей наследодателя.
Кто вправе оспаривать завещание на квартиру?
Лицо, обладающее безусловным правом наследования при отсутствии завещания, может оспорить завещание. Таким образом, при отсутствии завещания в отношении квартир, данное имущество по закону переходит к родственникам первой очереди (законному супругу, детям и родителям умершего).
Если последний умирает, то право наследования переходит к следующему, второму, третьему и так далее. В российском законодательстве также существует понятие «обязательная неоспариваемая доля», право на которую переходит по наследству, это:
- Родственники по нисходящей линии — нетрудоспособные родители, иждивенцы умершего.
- Родственники по нисходящей линии — дети до 18 лет, дети-инвалиды, нетрудоспособные дети-пенсионеры.
Обязательная наследственная доля составляет 1/2 от законной наследственной доли.
Как оспорить завещание на квартиру?
Российское законодательство допускает определенные сроки для оспаривания завещания на квартиру (статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации):
- 3 года — если факт недееспособности завещателя или нарушения в оформлении завещания обнаружен в момент подписания.
- 1 год — если установлен факт применения насилия к наследодателю.
Период оспаривания завещания на квартиру начинается с момента, когда потенциальным наследникам становится известно о нарушении их наследственных прав.
Иск об оспаривании завещания на квартиру может быть подан в течение шести месяцев со дня открытия наследства до выдачи свидетельства о праве на наследство.
Иск об оспаривании доли наследства должен быть составлен в определенной форме и, помимо стандартных требований, должен содержать полную информацию о наследодателе, информацию о нотариусе, на имя которого было составлено завещание в отношении квартиры, основания для оспаривания завещания и обоснованное требование о признании завещания недействительным.
Перечень основных документов, необходимых для подачи в суд по иску о признании завещания на квартиру следующий:
- Документы, подтверждающие личность истца.
- Документы, подтверждающие факт родства с наследодателем и другие права на оспаривание завещания.
- Оригинал или нотариально заверенная копия завещания.
- Документы, относящиеся к недвижимости, являющейся предметом спора по завещанию.
- Документы, подтверждающие нелегитимность завещания.
- Оригиналы и ксерокопии документов, подтверждающих уплату таможенных пошлин.
Суд оставляет за собой право потребовать от истца представления дополнительных документов, в зависимости от обстоятельств наследственного дела.
Примечательно, что вопрос оспаривания завещания на квартиру может быть решен без обращения в суд. Это означает, что наследники, получившие права на объекты жилой недвижимости по завещанию, могут отказаться от них в пользу других лиц, подав письменный отказ в течение шести месяцев после смерти наследодателя.
Автор статьи: Ташимов Артур Борисович
Юрист по арбитражным делам в материальном и процессуальном праве.
По любым возникшим вопросам, связанным с правовой стороной темы статьи, воспользуйтесь квалифицированной помощью дежурного юриста онлайн. Даже самые трудные вопросы не останутся без ответа.
РЕШИТЕ СВОИ ПРОБЛЕМЫ СЕГОДНЯ НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА
300 РУБЛЕЙ БЕСПЛАТНО
*До 30.03.2023
Опишите свою ситуацию и в течение 6 часов вы получите инструкцию к решению юридической проблемы от одного из наших 215 профессиональных юристов.
- Опишите свою ситуацию, можно вкратце, и нажмите кнопку "Задать вопрос".
- На следующем шаге укажите Ваше Имя, Телефон и Регион, в котором вы находитесь.
- Нажмите "Готово", чтобы передать свой вопрос нашим специалистам.
- Опытный юрист бесплатно изучит Вашу ситуацию, подготовит решение и перезвонит вам через несколько минут.