Способы приобретения права собственности

Под первичным способом приобретения права собственности понимается возникновение этого права впервые, которое ранее не существовало, а также против воли собственника или когда собственник неизвестен.

Создание товаров и вещей. Такое приобретение права собственности включает, например, создание гражданами новых вещей для себя. В этом случае данное лицо является первым собственником вещи, при условии, что при создании вещи были соблюдены все нормы действующего законодательства.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на плоды, продукцию и доходы от использования вещи принадлежит собственнику данной вещи. В этом случае можно сказать, что это первоначальный способ приобретения права собственности.

Обработка и переработка. Другой способ стать владельцем — это переработка предоставленного материала третьим лицом для создания нового движимого имущества. В этом случае право собственности по прямому законному представительству переходит к владельцу материала. при соблюдении двух условий работник может владеть переработанным товаром:

• Ценность его работы намного выше, чем ценность материала.
• Он перерабатывал материалы не для перепродажи, а только для собственного использования.

Общедоступные предметы и вещи. К ним относятся ягоды, грибы, орехи, рыба и другие водные ресурсы. Если гражданин собирает что-то самостоятельно, с разрешения закона или владельца, он становится собственником того, что собирает. Типичный пример — сбор ягод в лесу, и человек, собравший их, может впоследствии использовать их по своему усмотрению, так как он является законным владельцем собранных ягод.

Бесхозные вещи и имущество. Неизвестное или бесхозное имущество — это имущество, владелец которого неизвестен или владелец отказался от него. Существуют специальные процедуры, касающиеся судьбы таких предметов. Если собственника нет, то недвижимость должна быть зарегистрирована по требованию местного органа власти. Если в течение года после регистрации владелец не найден, имущество переходит в муниципальную собственность.

Отдельные процедуры применяются к бесхозному движимому имуществу (например, одежде, бытовой технике). Термин «брошенное имущество» используется отдельно для обозначения таких предметов. Главное в его статусе то, что владелец явно отказался от него.

Если предметы брошены на чужой земле и их стоимость меньше пяти размеров минимальной заработной платы, или если это брошенный металлолом, лом или отходы, владелец земли имеет право забрать их в свое владение и использовать по своему усмотрению.

В отношении других брошенных предметов (например, если их стоимость выше указанной) нашедший вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта отсутствия собственника и признании права собственности в соответствии со статьей 226 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Найденные вещи. Поскольку такие вещи встречаются часто, то необходимо сказать несколько слов о найденных предметах, поскольку необходимо раз и навсегда установить, как закон относится к возникновению права собственности на найденные предметы.

Как правило, найденные предметы должны быть немедленно возвращены их владельцу (человеку, который их потерял). Если предмет обнаружен в объекте/транспорте, его необходимо передать представителю владельца объекта/транспорта (например, кондуктору троллейбуса, начальнику железнодорожного вокзала).

Если владелец неизвестен, то необходимо проинформировать полицию или местные власти. Если владелец не найден в течение шести месяцев после обращения в полицию или муниципалитет, то право собственности переходит к человеку, нашедшему вещь.

Бездомные животные. Такая же процедура применяется к несопровождаемым животным, включая домашних животных и домашнюю живность. Если позволяют обстоятельства, домашние животные могут быть оставлены с нашедшим на время розыска их хозяев.

По просьбе человека, нашедшего животное, полиция и местные органы власти также должны оказать содействие в поиске владельца животного.

По истечении шести месяцев после обнаружения животного право собственности переходит не к нашедшему животное (который может отказаться от содержания животного), а к человеку, который его содержал все это время, который может и отказаться от права собственности, в этом случае животное становится муниципальной собственностью.

Клад. В соответствии со статьей 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, клад — это зарытые или иным образом скрытые в земле деньги или другие ценности, собственник которых неизвестен.

В таких случаях право собственности на клад делится пополам между владельцем земли, на которой он был найден, и лицом, обнаружившим клад.

Если в кладе содержатся культурные ценности, клад становится государственной собственностью. В последнем случае владелец объекта, на котором обнаружен клад, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на компенсацию в размере половины стоимости клада для обеих сторон.

Приобретенная давность. Этот способ приобретения права собственности таков, что если не собственник открыто владеет и использует определенную вещь как свою собственную, то через определенный период времени он приобретает право собственности на эту вещь.

Срок давности составляет 15 лет для недвижимости и пять лет для всего остального. Однако обращение в суд для приобретения права собственности не является обязательным.